開業(yè)滿三周年的北京環(huán)球影城即將迎來新鄰居。中秋假期前，北京通州成交了一宗商業(yè)用地，該地塊擬用于北京海昌海洋公園的建設。
從項目位置來看，北京海昌海洋公園位于北京城市副中心（通州）文化旅游區(qū)，與目前營業(yè)中的北京環(huán)球度假區(qū)僅一路之隔。待建成后，將成為北京市副中心首個國際級大型海洋文旅項目，也是北京市2000年以后唯一一個新建的大型海洋主題公園。
而據(jù)此前海昌海洋公園方面披露的相關消息顯示，項目總建筑規(guī)模約15萬平方米，預計總投資約42億元，由北京通州城市建設運行集團有限公司負責土地獲取和投資建設，海昌海洋公園負責運營管理并實現(xiàn)收入并表。
今年8月，海昌海洋公園與通州城建集團簽訂合作協(xié)議，已完成概念設計方案，用地也已掛牌。直至9月11日，項目建設用地以底價8.09億元成交。
首個進京項目
早在去年，海昌海洋公園落地北京通州的消息就已有了諸多報道。在2023中國國際服務貿(mào)易交易會開幕當日，北京市通州區(qū)人民政府與海昌海洋公園控股有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同促進“北京海昌海洋公園”項目落地副中心文化旅游區(qū)。
地塊擬引入集合生態(tài)、科普、研學、互動、表演、藝術、主題酒店等諸多功能為一體的文化娛樂產(chǎn)業(yè)，與環(huán)球度假區(qū)形成內(nèi)容互補的借勢引流效益。
區(qū)位借力
北京市副中心首個國際級大型海洋文旅項目、北京市2000年以后唯一一個新建的大型海洋主題公園……除了這些“唯一性”，毗鄰環(huán)球影城，兩大主題公園選址如此近距離，這可能也是北京海昌海洋公園項目從最初就備受關注的原因之一。
北京海昌海洋公園位于北京城市副中心文化旅游區(qū)環(huán)球影城北側(cè)，總建筑規(guī)模約15萬平方米。
從宣布環(huán)球影城落戶北京到項目正式開園，用了七年時間。相比之下，北京海昌海洋公園的建設用時提升了不少。按照計劃，北京海昌海洋公園將在年內(nèi)開工建設，預計于2027年開業(yè)。
開業(yè)后，游客可以一站打卡兩大主題樂園。游玩的停留時間也有機會加長，對于旅宿、餐飲等行業(yè)的發(fā)展均有助益。
例如，于2018年開業(yè)的上海海昌海洋公園位于臨港文商旅聚集區(qū)內(nèi)，毗鄰滴水湖，與周邊多個包括耀雪冰雪世界、上海天文館、中國航海博物館等知名文旅體驗項目相鄰。集聚效應之下，該區(qū)域已然成為長三角地區(qū)乃至全國休閑度假目的地。
受益于客流增大、集群效應下旅游產(chǎn)業(yè)鏈的完善，海昌海洋公園也提出將進一步推進上海公園擴張，以滿足更多的游客對優(yōu)質(zhì)文旅的需求。
此外，于2023年下半年開業(yè)的鄭州海昌海洋公園地處河南中牟，這里有華誼電影小鎮(zhèn)、鄭州方特、只有河南·戲劇幻城等主題公園，并形成產(chǎn)業(yè)集聚效應。
該項目在今年上半年成為海昌海洋公園業(yè)績增長新動能。五一假期入園人次超16.5萬人次，單日最高客流量達3.8萬人次，各小長假期間酒店均滿房。
從項目位置來看，北京海昌海洋公園位于北京環(huán)球度假區(qū)北側(cè)，與后者僅一路之隔，步行可達。項目西側(cè)為北京通州文化旅游區(qū)規(guī)劃展廳，附近有北京地鐵7號線高樓金站。
值得一提的是，未來在北京城市副中心，除了可以“一站式”打卡環(huán)球影城與海昌海洋公園，擁有小豬佩奇、小馬寶莉等主題內(nèi)容的頂點公園，以及擁有北京最大的奧特萊斯商業(yè)綜合體、全國首家藝術奧特萊斯的不夜城“灣里”項目，也將進一步豐富游客們的玩樂消費需求。
頂點公園項目是通城建集團和脈馳文化、國際IP方聯(lián)手打造的國際IP室內(nèi)樂園綜合體，總建筑規(guī)模約7萬平方米，預計總投資18億元，年客流量超200萬人次。項目將涵蓋5大IP主題樂園、主題酒店、商業(yè)天街和商務中心等業(yè)態(tài)。目前正在進行主體結(jié)構(gòu)施工，計劃2026年暑期營業(yè)。
“灣里”項目則預計明年下半年開業(yè)。據(jù)悉，該項目由京投公司、首旅集團、北京城建集團三大市屬國企聯(lián)合開發(fā)建設，投資超百億元，包含北京最大的奧特萊斯、酒店、主題樂園等多業(yè)態(tài)，總開發(fā)規(guī)模接近50萬平方米，是環(huán)球度假區(qū)微度假的消費目的地。其中的奧特萊斯命名為灣里·王府井WELLTOWN，將引入國內(nèi)外知名品牌500余個，首進副中心的品牌占比六成以上。
從國際經(jīng)驗來看，美國奧蘭多是主題公園聚集的城市之一。華創(chuàng)證券發(fā)布的研報顯示，1971年迪士尼開園后，海洋世界、迪士尼未來世界、迪士尼好萊塢影城、環(huán)球影城、迪士尼動物王國等陸續(xù)入駐奧蘭多，帶動當?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。
從歷年游客數(shù)量不難看出，奧蘭多多數(shù)主題公園不但沒有互相競爭，而且產(chǎn)生了協(xié)同效應，近年來游客數(shù)量均同向增長。
不過，豐富的主題公園和IP選擇下，更考驗主題公園運營商們的業(yè)務能力，更需要不斷創(chuàng)新和提升服務質(zhì)量以適應市場變化和滿足游客需求。
